Eladó családi ház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Ugye el tudná képzelni az otthonát por, pollen nélkül?
Na és villany és gáz számla nélkül?
Ha nem csak egy házat szeretne vásárolni, hanem igazi otthont, akkor megtalálta!
154nm-alapterületű két szintes okos otthon, 12,5nm-es garázzsal és 59nm alapterületű műhellyel várja új tulajdonosát.
Az ingatlan saját részre került újjá építésre a mai kornak megfelelő modern technológiákat és kivitelezési lehetőségeket alkalmazva, hogy a legnagyobb komfortban tölthessük mindennapjainkat szeretteinkkel.
Ehhez hozzá járulnak többek között a hangvezérléssel irányítható redőnyök, lámpák, hangulat világítások, elektromos kapu és média, továbbá kamera rendszer, füst érzékelő, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, aminek a körönkénti szabályozása előkészítésre került (minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható).
A fűtés rendszerek hatékonyságát a nagy részletességgel kidolgozott szigetelések alkalmazása biztosítja.
Az ingatlan 0-ás villanyszámlával rendelkezik, mivel a napelem rendszereknek köszönhetően az ingatlan teljeskörűen el van látva a szükséges energiákkal. ( 2x32A és 1x40A oda-vissza tápláló fi relé, villám védelemmel)
Fix ablakokkal ellátott az ingatlan, ezért a a friss levegőért a be és ki áramló levegőnél por és pollen szűrős, hővisszanyerő, két keresztes hőcserélős, entalpiás, EC ventillátoros szellőztető rendszer a felelős.
A teljes utcafronton elterülő 2 éve elhelyezett lézervágás technológiával készült kerítésen két nagy (egy elektromos és egy elektromossá alakítható) és egy kiskapun keresztül tudunk bejutni a térkövezett és dísznövényekkel, gondozott pázsittal rendelkező udvarra.
A kert hátsó részét megközelítve láthatunk egy 5x3m-es szanetlit és egy melléképületet is.
Ahogy a fő épület mögé érkezünk megláthatjuk a komposzttal javított termő földet, amiben termő gyümölcsfák kerültek ültetésre és magas ágyások kialakításra.
A kert gondozását segíti a két körös csepegtetési rendszer, a 7 víznyerési pont az ásott és fúrt kút.
A hátsó telekhatár mentén, illetve a fő épület héjazatán helyezkednek el a napelem rendszerek, amelyek 1 fázisúak és 17MW-energiatermelést érnek el éves szinten.
A fő épület B30-as 45cm-es téglából épült ( fő és belső főfalak) homlokzaton 20 cm grafitos hőszigetelés került pont peremes ragasztással felhelyezésre, a ragasztott hálóra alapozás után szilikonos nemesvakolattal lett borítva.
A betoncseréppel fedett, erősített tetőszerkezet alatt a födém 30cm-es üveggyapot szigetelést kapott és egy járószerkezet került rá, ami lehetőséget ad a pakolásra.
A szigetelés a falsíkra beszerelt, fixüvegezésű, 7 cellás, argon gázzal töltött 2 légkamrás, kívül és belül hő és fényvédő réteggel ellátott, arany tölgy színű nyílászárók kereteit fedve is felhelyezésre került ezzel is növelve a ház hőtartó képességét. (A számos tényezőnek köszönhetően, ha el zárnánk minden energia forrást az ingatlanban és nem számolunk külső tényezőkkel, a ház benti hőmérséklete körülbelül 1 hét után változna meg.)
Az ablakok elektromos, alumínium, hőszigetelt, motoros, távvezérelhető rejtett redőnytokos redőnyökkel felszereltek.
Az alsó szinten 1db inverteres klíma, osztó gyűjtős megoldással kialakított padlófűtés és mind a két szinten mennyezeti hűtő-fűtő panel gondoskodik napjainkban a megfelelő hőmérsékletről.
A garázs és műhely feletti födémnek köszönhetően bátran tervezhetjük a hétvégi sütögetéseket vagy hétköznapi sziesztáinkat a tetőteraszra.
A felső szinten jelenleg még folynak a munkálatok a közlekedő és 2 szoba, nagy fürdőszoba lakhatásra és használatra alkalmas állapotban történő átadása végett.(falak gipszkartonozása, festése és burkolás) .Még egy kis műszaki és gépészeti információ:
Lábazatnál a hőszigetelés alatt 1,5m mélyen víz szigetelés lett kikenve a hőszigetelés alatt és 3x5cm-es XPS-el lett hálózva.
A házon belül 15cm-es lépésálló hőszigetelés található.
A műhely körbe szigetelt, homlokzati hőszigetelés 15cm, födém felett víz és hőszigetelést is alkalmaztak, a padlófűtés előkészítve áll rendelkezésünkre a vezetékes víz bevezetésre került.
Az emeleti gépházban található:12 kW-os hőszivattyú ( levegő-víz)200l-es puffer tartály ( fűtési és hűtési víz tárolására)160l-es hmv tartályTartalék fűtőszállal rendelkeznek (tartalék melegvíz előállításához).
Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné megtapasztalni a modern technológia adta komfort érzetet, keressen bizalommal!
Érd: Giczi Andrea Tel: **-**-***-**** E-mail: *****.******@**.**

Referencia szám: HZ093173